“住房”關(guān)系著老百姓的切身利益和幸福指數(shù)。近年來，全國各地掀起了保障性住房建設(shè)熱潮，積極有序推進智慧公租房小區(qū)打造，助力共同富裕。

一、公租房入住對象界定

公租房的受眾群體各地標準不一，卻也大同小異。重慶市公共租賃房管理局制定的公共租賃住房政策中提到：凡年滿18周歲，在中心城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力的住房困難家庭；大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)人員及進城務(wù)工、外地來中心城區(qū)工作的無住房人員，均可在中心城區(qū)申請公租房。由此可見，公租房的主要入住對象群體是外來務(wù)工人員及本地低收入人群。

二、公租房管理頻繁暴雷

2024年4月，上海市閔行區(qū)房管局在開展公租房整治工作中，排查出魯康路15弄內(nèi)某戶舒某存在“二房東”違規(guī)出租行為，對其做出罰款1萬元處罰，并沒收違法所得1600元。同月，上海市嘉定區(qū)也加大共有產(chǎn)權(quán)保障房違規(guī)出租整治力度，查處南翔鎮(zhèn)陳某違規(guī)出租保障房，依據(jù)《上海市住房租賃條例》相關(guān)規(guī)定，做出罰款1萬元的決定。

公租房違規(guī)轉(zhuǎn)租、混租、群租及空租、擅自調(diào)換事件不是個例，背后涉及非法牟利、違法套利，傳統(tǒng)的公租房管理模式難以消除、治理公租房亂象。此外，入住公租房的住戶素質(zhì)良莠不齊，對于房租及水電費的按約收繳也是需要重點解決的問題，才能保證保障性住房業(yè)態(tài)常態(tài)化良性運轉(zhuǎn)。

三、公租房管理系統(tǒng)顯成效

上述公租房管理“痛點”揮之不去，歸其根本，是缺乏專業(yè)的公租房管理解決方案。全場景AIoT解決方案服務(wù)商——江蘇新巢天誠智能技術(shù)有限公司（以下簡稱“天誠”），整合物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)與AI人工智能技術(shù)推出集“AIoT技術(shù)+智能硬件+SaaS全場景數(shù)據(jù)平臺+公租房全流程運營服務(wù)”于一體的公租房人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖解決方案，提前研判、源頭遏制公租房管理亂象，以智能化監(jiān)管手段助力公租房租住與通行管理更加高效、安全和便捷。

天誠公租房管理系統(tǒng)建立了“一人·一證·一房”一一映射安全管控機制，管理員依托公租房管理系統(tǒng)為已辦理入住的人員統(tǒng)一下發(fā)人臉、指紋及身份證ID通行權(quán)限。住戶日常通行時，人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖等設(shè)備將進入“人證比對”智能核驗?zāi)Ｊ剑四?、指紋或身份證ID等數(shù)字鑰匙“人證合一”，才能開啟人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖、人臉門禁閘機，實現(xiàn)進出公租房小區(qū)出入口及單元門、房門照常通行。天誠公租房管理系統(tǒng)實時采集、上傳、分析、取證人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖開門記錄，智能研判轉(zhuǎn)租、群租、混租、閑置等違規(guī)事件，從源頭處排查隱患，杜絕公租房亂象，構(gòu)建公租房數(shù)智化通行生態(tài)。

天誠公租房管理系統(tǒng)便捷化功能遠不至此。公租房小區(qū)意向住戶通過公租房管理系統(tǒng)進行在線申請、錄入信息，管理員線上受理、審批、公示合格人員名單，小區(qū)物業(yè)部門線上為住戶辦理入住、簽約合同，實現(xiàn)了公租房租住流程全流程無紙化運轉(zhuǎn)。

住戶通過公租房管理系統(tǒng)（用戶側(cè)）小程序查看房租及水電費賬單，并根據(jù)實情繳納租金費用。天誠人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖具有語音提示播報功能，提醒住戶提前繳費，如若住戶堅決拒繳，公租房管理系統(tǒng)將對人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖遠程下發(fā)強鎖指令，直至住戶履約繳納費用，人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖恢復(fù)開門權(quán)限，住戶才能正常出入，租金收繳的棘手問題被天誠公租房管理系統(tǒng)迎刃而解。

結(jié)語

天誠用心服務(wù)，數(shù)字賦能智慧生活。人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖與公租房管理系統(tǒng)的應(yīng)用，推進公租房小區(qū)配套設(shè)施提檔升級，提升公租房運營成效，消解傳統(tǒng)公租房管理痛點，助力公租房小區(qū)從“住有所居”向“住有宜居”升級轉(zhuǎn)變。