吸引和留住青年人才是城市持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵，解決青年人才住房問(wèn)題又是其中重要一環(huán)?！叭瞬鸥a(chǎn)業(yè)走、公寓跟著人才建”已成為全國(guó)各地新建及改造人才公寓的目標(biāo)，“引才聚才”離不開(kāi)人才公寓行業(yè)布局與發(fā)展。

人才公寓不同于普通的長(zhǎng)短租公寓，對(duì)于信息系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)的安全性、可靠性提出了要求。全場(chǎng)景AIoT解決方案服務(wù)商——江蘇新巢天誠(chéng)智能技術(shù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“天誠(chéng)”）打造集LoRa與UNB于一體的雙模式無(wú)線組網(wǎng)的人才公寓物聯(lián)網(wǎng)鎖解決方案，提升人才公寓信息化管理成效。

一、LoRa無(wú)線通訊技術(shù)

Lora（Long Range Radio）又稱(chēng)為遠(yuǎn)距離無(wú)線通信技術(shù)，具有長(zhǎng)距離傳輸、容量高、功耗低、成本低、抗干擾能力強(qiáng)等特點(diǎn)，被廣泛應(yīng)用于國(guó)防、軍事、民用領(lǐng)域，在保障性住房部署智慧安防系統(tǒng)中也具有廣闊的應(yīng)用前景，是一種高效、智慧、穩(wěn)定的通信技術(shù)。

天誠(chéng)物聯(lián)網(wǎng)鎖采用LoRa技術(shù)，憑借“前向糾錯(cuò)編碼技術(shù)”和“雙天線設(shè)置”確保信號(hào)傳輸準(zhǔn)確無(wú)誤。與NB-IoT、LTE-Cat.1等無(wú)線通訊技術(shù)相比，安全性高并且免費(fèi)，對(duì)于人才公寓信息化建設(shè)與改造而言，性?xún)r(jià)比高、可靠性高。

二、UNB無(wú)線通訊技術(shù)

UNB（Ultra Narrow Band）又稱(chēng)為超窄帶無(wú)線通信技術(shù)，支持EBPSK、VMSK、VWDK 三種調(diào)制方式，在不擴(kuò)展頻譜的情況下傳輸數(shù)據(jù)，并且可增加20～50倍的傳輸能力，早已經(jīng)過(guò)理論和實(shí)驗(yàn)的論證可以應(yīng)用于有線電視系統(tǒng)、微波和衛(wèi)星通信等領(lǐng)域，是一種高頻譜利用率通信技術(shù)。

天誠(chéng)物聯(lián)網(wǎng)鎖采用UNB技術(shù)，依托“突變相位調(diào)制”和“零群時(shí)延濾波”核心技術(shù)，在傳輸數(shù)據(jù)時(shí)降低載波畸變?？傮w而言，天誠(chéng)物聯(lián)網(wǎng)鎖采用的UNB技術(shù)，可以有效地提高傳輸系統(tǒng)的頻帶利用率，在帶寬受限系統(tǒng)中具有很好的應(yīng)用價(jià)值。

三、人才公寓解決方案

天誠(chéng)智能無(wú)線網(wǎng)關(guān)能夠搭載Lora、UNB雙模式通信，支持本地私有化部署，搭載高并發(fā)、超低功耗物聯(lián)網(wǎng)傳輸技術(shù)，結(jié)合移動(dòng)蜂窩傳輸協(xié)議，采用空中喚醒的模式，實(shí)現(xiàn)高靈敏、大容量、實(shí)時(shí)性、高安全性并發(fā)傳輸，開(kāi)啟智慧公寓物聯(lián)網(wǎng)鎖“雙模式通信”數(shù)智通行新時(shí)代。

此外，天誠(chéng)智能無(wú)線網(wǎng)關(guān)采用自適應(yīng)的通信方式，自動(dòng)調(diào)整自身的發(fā)射功率，從而延長(zhǎng)設(shè)備的電池壽命。理論上，智能無(wú)線網(wǎng)關(guān)最多可搭載30把物聯(lián)網(wǎng)鎖，實(shí)現(xiàn)一對(duì)多的設(shè)備數(shù)據(jù)收發(fā)，提升人才公寓的信息化管控水平。

天誠(chéng)Lora、UNB物聯(lián)網(wǎng)鎖能夠與智慧公寓管理系統(tǒng)無(wú)縫對(duì)接、互聯(lián)互通，智慧公寓管理系統(tǒng)還可以拓展接入智能電表（母表及子表）、智能冷（熱）水表、智能門(mén)禁、智能道閘、智能氣感等設(shè)備，實(shí)現(xiàn)人才公寓環(huán)境下安防設(shè)備統(tǒng)一管控。

天誠(chéng)智慧公寓管理系統(tǒng)是在傳統(tǒng)人才公寓業(yè)務(wù)模式的基礎(chǔ)上進(jìn)一步升級(jí)，推出從住戶(hù)申請(qǐng)、資質(zhì)審核、名單公示，到輪候選房、合同簽訂、辦理入住、權(quán)限下發(fā)、費(fèi)用收繳、售后服務(wù)、退租辦理等人才公寓全流程線上化、無(wú)紙化流轉(zhuǎn)模式，讓公寓管理更加高效、快捷、智能。

天誠(chéng)智慧公寓管理系統(tǒng)可視化大屏實(shí)時(shí)展現(xiàn)轄區(qū)內(nèi)房間詳情狀態(tài)、住戶(hù)分析畫(huà)像、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、小區(qū)車(chē)流概況、安全告警事件等信息，助力物業(yè)管理人員實(shí)時(shí)監(jiān)管人才公寓安防全貌。

值得一提的是，天誠(chéng)人才公寓管理系統(tǒng)具有的資源管理、房源管理、合同管理、租客管理、設(shè)備管理、服務(wù)管理、推廣管理、財(cái)務(wù)管理、報(bào)表管理和錢(qián)包管理十大體系化與便捷化管理功能有效提高管理部門(mén)的監(jiān)管水平、人才公寓的運(yùn)營(yíng)成效及住戶(hù)群體的租住效率，實(shí)現(xiàn)青年人才以更優(yōu)惠的價(jià)格、更便捷的流程“拎包入住”，讓廣大住戶(hù)群體切身體會(huì)到溫馨的生活環(huán)境。

結(jié)語(yǔ)

天誠(chéng)LoRa、UNB雙模式通信物聯(lián)網(wǎng)鎖的應(yīng)用，將有助于構(gòu)建智慧人才公寓，租住行業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展以及智慧化管理。天誠(chéng)通過(guò)整合、部署各種智慧化設(shè)備和系統(tǒng)，有力提升人才公寓的整體競(jìng)爭(zhēng)力、人才住宿的體驗(yàn)感與獲得感，保障青年人才群體生活安全。